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Crowdfunding immobilier : le gel des lancements de programmes augmente-t-il le risque ?



Alors que depuis deux ans la construction marque le pas, et que les lancements de nouveaux programmes se raréfient, les opérations de crowdfunding immobilier sont-elles plus risquées pour les particuliers-investisseurs ? Pour faire le point et vous éclairer dans vos choix, le “Grand rendez-vous de l’immobilier” a interrogé un spécialiste du secteur, Jérémie Benmoussa, président de Fundimmo. Pour mémoire, le crowdfunding immobilier consiste à prêter, via des plateformes spécialisées, à des promoteurs afin de les aider à lancer leurs programmes. Ces prêts étant remboursés, avec intérêt, une fois les opérations financées. Or selon Jérémie Benmoussa, le ralentissement du marché impacte aujourd’hui les opérations de différentes manières : de facto, les prêts deviennent plus longs pour les particuliers, en outre ces derniers se voient aussi proposer de nouvelles opérations qui consistent, non pas à aider à lancer de nouveaux programmes, mais à soutenir la réhabilitation des biens déjà construits.

Pour notre expert, la conjoncture actuelle ne fait donc pas peser de risques notables pour les investisseurs. Notre expert rappelle toutefois les précautions à prendre lorsqu’on se lance dans de telles opérations qui rappelons-le servent encore des rendements de 9% ! Tournez-vous vers une plateforme régulée par l’AMF (l’Autorité des marchés financiers), diversifiez surtout vos investissements.

>> En vidéo – Retrouvez l’intégralité de notre émission de novembre





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